Блог

Выбираем локацию для кофейни самообслуживания: прибыльные места для аренды

Введение

➔ Критерии выбора места под кофейню самообслуживания
➔ Проходимость целевой аудитории
➔ Доступность и видимость кофейни для покупателя
➔ Наличие конкурентов и насыщенность рынка
➔ Арендная плата и условия договора
➔ Близость к популярным местам
➔ Риск вандализма

➔ Лучшие локации для кофейни самообслуживания

➔ Пошаговая инструкция от выбора места до установки аппарата

➔ Что нужно учесть перед установкой

➔ Как арендовать место под вендинговый аппарат

➔ Сколько стоит аренда места под вендинговый аппарат: что влияет на цену

➔ Как избежать распространённых ошибок

Заключение

Выбрать правильное место — ключевой фактор, влияющий на прибыльность вендингового бизнеса как для начинающих деятельность предпринимателей, так и для развивающих свою сеть. Более половины случаев закрытия кофейного бизнеса вызваны неправильным выбором местоположения. Давайте рассмотрим принципы подбора мест, рейтинг прибыльных локаций, а также важные нюансы по согласованию аренды с собственником помещения.

Критерии выбора места под кофейню самообслуживания

Принимая во внимание эти факторы, вы сможете найти лучший вариант расположения вендингового автомата.

Проходимость целевой аудитории

Люди обращают внимание на кофейню самообслуживания, которая находится на их пути, особенно в местах с большой посещаемостью или в зонах длительного ожидания. Чаще всего интерес к кофе в автоматах проявляют молодые люди, студенты, офисные сотрудники и т.д.

Доступность и видимость кофейни для покупателя

При анализе мест для кофейни самообслуживания учитывайте не только количество проходящих мимо людей, но и доступность. Очевидно, что не все захотят подниматься на верхний этаж за кофе: куда предпочтительнее находиться на первом этаже. Избегайте следующих факторов:

Неудачное расположение на высоком этаже.
Сложный вход. Часто бывает так, что вход находится на углу здания или за остановкой общественного транспорта.
Лабиринт. Не стоит выбирать место в конце длинного коридора с другими кофейнями или ресторанами.

Поставьте себя на место потенциального покупателя напитков из автоматов и подумайте, пошли бы вы за кофе, учитывая все препятствия, которые могут вам помешать. Если есть сомнения — отказывайтесь от неподходящей локации и ищите другие альтернативы.

Наличие конкурентов и насыщенность рынка

Нужно выбирать местоположение для автоматов с небольшой конкуренцией, но при этом высоким спросом на кофе. Если поблизости уже есть несколько кофейных точек, оцените их загруженность, качество обслуживания и предлагаемые товары, что позволит выделиться на их фоне.

Арендная плата и условия договора

Рассмотрите, насколько оправдана стоимость с учетом проходимости. Обсуждайте гибкость условий договора и наличие скидок при партнерстве.

Близость к популярным местам

Локации рядом с известными объектами, такими как кинотеатры или фитнес-клубы, значительно увеличивают поток клиентов, что обеспечит кофейню самообслуживания постоянным кругом покупателей, особенно в пиковые часы.

Риск вандализма

Высокий уровень вандализма может привести к повреждению автоматов и, соответственно, к убыткам. Рекомендуется выбирать локации, где работают сотрудники охраны или есть возможность установить на кофейню систему видеонаблюдения.

Лучшие локации для кофейни самообслуживания

Торгово-развлекательные центры. В торговых объектах вендинговое оборудование обычно установлено рядом с входными группами, фуд-кортами или лифтами. Кофейни самообслуживания здесь всегда будут востребованы, особенно в выходные, когда в ТРЦ приходит большое количество посетителей. Аренда места в ТЦ под автомат — хороший вариант, одно из самых популярных мест, что обеспечивает высокий поток клиентов.
Аэропорты, вокзалы, автобусные станции имеют высокий потенциал, особенно в туристических городах. Ожидание становится отличным стимулом для кофейных покупок. Здесь аренда места для вендингового аппарата стоит дороже, но и кофемашины продают больше напитков.
Крупные магазины и супермаркеты. Посетители, пришедшие за покупками, часто покупают напиток у входа в торговый зал. Вы можете поставить кофейный аппарат в магазин у дома, «Пятерочку» или «Магнит».
Учебные учреждения — университеты и колледжи, где много студентов и преподавателей, могут стать выгодным местом для размещения стойки. Студенты обычно покупают напитки в перерывах, но стоит учитывать и сезонность использования кофемашины. Районы вокруг высших учебных заведений также являются отличными местами для установки автоматов.
Медицинские учреждения. За счёт длительного ожидания посетители активно приобретают напитки из автоматов самообслуживания.
Госучреждения. В судах, налоговых, ЗАГСах, МФЦ всегда масса ожидающих и желающих купить кофе.
Автомойки, СТО, заправки. Ожидание обслуживания позволяет приятно провести время с горячим напитком.
Офисные здания. Кофейные аппараты могут привлечь множество работников в бизнес-центре, желающих выпить кофе перед началом рабочего дня или во время быстрых перерывов.
Спортивные и фитнес-клубы. Кофе помогает зарядиться энергией перед тренировкой и восстановиться после.
Дома отдыха, санатории, пансионаты. Места с распорядком питания по часам обеспечивают постоянный спрос на напитки и снеки из автоматов самообслуживания.

Пошаговая инструкция от выбора места до установки аппарата

Анализ рынка. Перед тем как выбрать место, проведите исследование рынка: определите уровень конкуренции вендингового оборудования самообслуживания и особенности рассматриваемых районов.
Оценка потенциальных локаций. Определите их плюсы и минусы. Проведите анализ доступных помещений, проходимость в день, видимость, а также изучите аудиторию по этому адресу, как и где люди приобретают напитки.
Необходимо согласовать локацию с ответственным лицом, принимающим решение, и заключить договор аренды — будь это торговые центры, госучреждения или частная организация. Договор регулирует все нюансы: сроки, оплату, технические параметры, доступ к оборудованию и ответственность сторон. Он может быть краткосрочным для анализа перспектив или долгосрочным. Внимательно изучите документы, потому что невыгодные условия в итоге могут свести на нет возможность заработать деньги. Только потом можно договариваться об аренде места для кофейного автомата.
Адаптация к помещению. Убедитесь, что ваша кофейня выглядит привлекательной и выделяется среди конкурентов.

Потребуется арендовать 1 кв м под вендинг. При заключении договора можно приложить план помещения с выделенной площадью для автомата, что облегчит защиту прав в случае недопонимания.

Что нужно учесть перед установкой

Перед тем как поставить кофейный вендинговый автомат, необходимо проанализировать несколько параметров:

Обязательно согласовать расположение оборудования в магазине или других местах с пожарной службой, санитарными нормами и возможными внутренними регламентами собственника объекта.
Наличие электричества и, при необходимости, системы подачи воды.
Условия – возможность регулярно обслуживать и проводить уборку.

Также важно определить, нужен один автомат или сразу несколько. Некоторые крупные локации требуют установки дополнительного торгового оборудования в вендинговую зону, например, снековые автоматы, холодные напитки.

Как арендовать место под вендинговый аппарат

Выберите локацию, затем свяжитесь с владельцами для обсуждения аренды. Установка кофейных аппаратов выгодна как арендатору, так и владельцу помещения, так как привлечение клиентов увеличивает посещаемость здания. Используйте это в переговорах, чтобы добиться более выгодных условий аренды.

Старайтесь наладить дружеские отношения с владельцем помещения или его представителем. Рассылайте коммерческие предложения по электронной почте и назначайте встречи для личных обсуждений. Перед встречей с владельцем вам нужно подготовить информацию с преимуществами сотрудничества, провести расчеты и, возможно, изучить статистику, как наличие вендинговых аппаратов влияет на удовлетворение клиентов. Убедительные аргументы, подкрепленные фактами, обеспечат вам согласие на установку аппарата практически в любых местах.

Сколько стоит аренда места под вендинговый аппарат: что влияет на цену

Стоимость зависит от ряда факторов:

Город и расположение (в отдаленных местах обычно дешевле).
Сам объект – ТЦ, офис, учебное заведение, магазины и т. п.
Размер и проходимость локации.
Наличие конкурентов с автоматами.
Тип заключаемого договора – фиксированная ставка или процент от выручки кофемашины.

Аренда места под кофейный автомат в среднем может стоить от 5 000 до 35 000 рублей в месяц. Эта сумма также может варьироваться в разных городах. В некоторых случаях арендодатели соглашаются на бесплатную аренду при условии доли от прибыли. Такой подход часто используется в государственных учреждениях и многофункциональных центрах.

Как избежать распространённых ошибок

Новички часто совершают одни и те же просчеты при ведении бизнеса и несут расходы. Могут возникать следующие ошибки:

Недостаточный анализ локации кофемашины самообслуживания и потребностей клиентов. Установка даже хорошего нового аппарата по продаже кофе в локации с низким трафиком будет приносить убыток.
Плохая видимость аппарата самообслуживания. Вендинговый автомат в незаметном, недоступном месте продавать не будет.
Установка и обслуживание — важные части успешно развивающегося бизнеса. Грязные внутренности, плохая подача воды, отсутствие сахара, стаканчиков и других ингредиентов напрямую бьют по репутации. Контролируйте через интернет-приложение запасы и техническое состояние кофемашины, что поможет обеспечить бесперебойную работу и стабильный средний чек.
Продукция для приготовления напитков низкого качества. Мы рекомендуем выбирать надежных поставщиков продуктов.
Кофейня не оборудована возможностью оплаты картой.
Плохой договор аренды – возможны штрафы, недоступ специалиста в часы пик.
Игнорирование локальных законов и специальных требований надзорных органов.

Каждый из этих факторов снижает как доход, так и доверие клиентов. Именно поэтому при открытии бизнеса нужно иметь чёткий план, а при заключении договора — внимательное изучение всех условий.

Заключение

Если планируете открывать бизнес на вендинге, прибыльное место — ваш ключ к успеху. Перед тем как начать размещение кофейного автомата, важно не только выбрать подходящее место, но и нужно проанализировать его потенциал, заключить безопасный договор, внедрить систему обслуживания и технический сервис. Только системный подход позволит извлекать доход в течение долгого времени и масштабироваться в другие локации вендинга.

Если всё организовано правильно, вендинговая точка станет источником пассивного дохода с минимальными вложениями в управление и персонал.

Если вы хотите заниматься успешным кофейным бизнесом, вы можете обратиться за помощью в компанию Coffee Enjoy. Мы предлагаем запуск бизнеса под ключ: от производства кофейни, сопровождения, регистрации ООО или ИП, доставки в собранном виде в ваш регион до запуска. Предоставляем по запросу услуги по подбору локации опытным специалистом.